Истец, проживая на условиях социального найма в одной из квартир 2-квартирного дома, обратилась с иском к собственнику соседней квартиры об устранении препятствий в пользовании системой холодного водоснабжения и землями общего пользования, взыскании компенсации морального вреда и судебной неустойки.

Ответчик отрезал ответвление водопроводной сети в квартиру истца, проходящей в подвале под его квартирой, полагая, что она должна осуществить присоединение к централизованной сети, минуя его квартиру. Кроме того, обустроив на землях общего пользования насыпь-подъезд к своему земельному участку с автодороги, он запретил соседке пользоваться данным подъездом и разместил около него разукомплектованную технику, исключив проход по данной территории к ее участку, обосновав это содержанием подъезда за свой счет.

Суд не счел убедительными доводы ответчика, указав, что водопровод является общим имуществом собственников помещений 2-квартирного дома, а не его личным. Доступ истца к водоснабжению ограничен без законных оснований.

Из-за отсутствия водоснабжения и неудобств в быту она претерпела нравственные страдания и имеет право на компенсацию морального вреда.

Право доступа истца к своему земельному участку через земли общего пользования является безусловным. Занятие ответчиком спорной территории неправомерно.

Решением Островского районного суда ответчик обязан не чинить препятствий истцу в пользовании водопроводом путем восстановления и возобновления подачи воды в ее квартиру в течение 5 дней с даты вступления решения в законную силу, не чинить препятствий в доступе к землям общего пользования и убрать разукомплектованный транспорт с земельного участка, собственность на который не разграничена. С ответчика в пользу истца взыскана компенсация морального вреда 10000 рублей и судебная неустойка по 200 рублей за каждый день неисполнения решения в части восстановления подачи воды.

Областной суд по результатам апелляционного рассмотрения дела признал решение законным и обоснованным, отклонив жалобу ответчика.