Областной суд рассмотрел апелляционную жалобу управляющей компании на решение Свердловского районного суда г. Костромы об обязании произвести перерасчет начисленной платы за содержание помещений в многоквартирном доме (далее МКД).

Решением общего собрания собственников с начала 2022 года был установлен тариф для расчета данной платы в размере 16 руб. за 1 кв.м. ежемесячно.

С сентября 2024 года управляющая компания повысила тариф до установленного Администрацией г. Костромы для собственников помещений в МКД, не утвердивших размер платы на общем собрании – 21,52 руб., отразив это при начислении платы в квитанциях.

Председатель совета МКД обратилась в суд с иском и просила обязать ответчика произвести перерасчет платы по тарифу, утвержденному общим собранием, излишне полученные денежные средства перевести на лицевой счет МКД.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что ответчик в одностороннем порядке в отсутствие законных оснований изменил размер платы, установление которой относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений МКД, а установленный органами местного самоуправления тариф применяется только при отсутствии решения общего собрания.

В жалобе управляющая компания настаивала, что срок действия утвержденного собственниками тарифа истек, а истец не уполномочена обращаться в суд в интересах всех собственников помещений МКД.

Областной суд отклонил доводы жалобы, указав, что срок действия установленного собственниками тарифа законодательно не ограничен и решением общего собрания они уполномочили председателя совета МКД на обращение в суд.

При необходимости повышения тарифа управляющей компании следовало в соответствии с жилищным законодательством инициировать принятия нового решения собственниками помещений МКД с подтверждением его экономического обоснования, а не по умолчанию применять муниципальный тариф.

Решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу.